Description du bien

Sur la charmante commune de saint André de Boëge, venez découvrir ce chalet familial, niché sur les hauteurs, vous pourrez profiter d'une surface habitable de 118m² (210m² utiles) , sur un magnifique terrain de 3202m².

De grosses rénovations énergétiques sont à prévoir pour optimiser le confort des lieux. Construit dans les années 1970 avec de beaux matériaux, ce chalet n'a bénéficier d'aucun travaux depuis.

Il est édifier sur trois niveaux.
Le sous-sol faisant 88m² divisé entre le garage, un WC, une salle de bain, une cave en terre battue, un atelier, ainsi qu'une chambre de 12.5m² . Vous disposez d'un accès direct au jardin, ainsi que plusieurs fenêtres, se qui vous facilitera l'aménagement de ce sous-sol, si vous le désirez.

Au premier étage, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13m², un salon salle à manger de 37m² avec cheminée traversante, une salle de bain de 2.9m² , un WC de 1.4m² , ainsi qu'une chambre de 10.14m² avec un accès au balcon terrasse et son incroyable vue dégagée.

Pour finir, à l'étage supérieur vous découvrirez une spacieuse mezzanine de 23m², une pièce consacrée au rangement sous combles d'une superficie de 8.7m² ainsi qu'une dernière chambre de 13.6m² (loi carrez) mais 21.2 m² utiles.

Si ce chalet correspond aux besoins de votre famille, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, nous vous réservons une dernière surprise à découvrir sur place.

Les risques auquel ce bien est exposé se trouve sur https://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)