Description du bien

SOUS COMPROMIS

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier !

Hoenheim quartier de la Grossmatt

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 49m² situé au RDC surélevé et niché au sein d'une copropriété calme et verdoyante de 1996.

Il est disposé comme suit : une entrée équipée d'un dressing s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse. Une cuisine équipée et séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour au besoin. Une chambre confortable de plus de 11m² . Une salle de bains et des W.C. séparés.

Les +++ :

-Une superbe terrasse de plus de 8m², exposée sud
-Un garage double de plus de 29m²
-Une cave pour optimiser vos rangements.
- Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels (inclus dans les charges de copropriété)
- A 8 minutes à pied de la ligne de tramway D

L'immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : commerces, transports et écoles sont à deux pas.

Ce bien qui nécessitera quelques travaux de rafraichissement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible et agréable.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite !
(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1838 euros.
Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.