Description du bien

En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER COLMAR !

Située dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, au calme et en lisière direct des vignes, cette belle maison récente (construction 2016) vous offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de l'alsace, à Eguisheim, l'un des plus beaux villages de France.

Cette maison développe une surface de 183m² édifiée sur un terrain de 10.22 ares entièrement clôturé.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec cheminée et donnant accès à l'extérieur, d'une suite parentale au rez de chaussée (chambres, salle d'eau, dressing), d'une buanderie et d'un WC indépendant.

A l'étage, 3 grandes chambres avec placards muraux ainsi qu'un bureau, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire.

Grand garage avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique, espace cellier et coin atelier. Stationnement prévu devant la maison pour 4 voitures. Accès direct du garage à la maison.

Le terrain est entièrement clôturé, sans vis-à-vis. Piscine chauffée (liner neuf), terrasse avec pergola bioclimatique, abri avec jacuzzi et abri de jardin. Accès direct aux vignes.

Caractéristiques principales :
- Plancher chauffant
- Climatisation
- Adoucisseur
- Aspiration centralisée
- Volets électriques
- Arrosage automatiques + robot tondeur
- Cheminée
- VMC double flux
- Taxe foncière = 2.322 euros.

Cette maison combine le confort du moderne avec un emplacement unique en pleine nature, à seulement quelques minutes du ventre historique d'Eguisheim, mais également à moins de 10 minutes du centre ville de Colmar.

Un bien rare, aux prestations haut de gamme. A visiter sans tarder !

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)