Description du bien

Magnifique maison construite en 1963 puis agrandi en 1973, vous offrant une surface utile de 190m², sur un terrain partiellement clos de 1445m² .

Cette maison familiale dispose d'un sous sol complet, en rez-de-jardin, il est possible de l'aménager pour vous offrir de la surface habitable supplémentaire.
Au premier étage se situe la partie habitation, qui est entièrement à rafraichir.
Avec une grande entrée, un salon salle à manger de 29m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 7m². Trois chambres de 9,10 et 13m², un WC de 2m², et une salle d'eau de 3m². Pour compléter ces surfaces vous disposez également d'un grenier facilement accessible par escalier escamotable.

Côté stationnement vous disposez d'un double garage indépendant de plus de 33m² ainsi qu'un garage au sous-sol de 25m².

Idéalement située, cette maison est au calme car située au fond d'une voie privée, elle est également proche de toutes commodités et des grandes villes comme Annemasse (10min) ou Genève (30min).

Un audit a été réalisé vous permettant de découvrir qu'en 1 à 2 étape se bien pourra être classée B !

Une occasion à ne pas manquer !

Les risques auquel ce bien est exposé se trouve sur https://www.georisques.gouv.fr/
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)