Description du bien

En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER COLMAR !

Magnifique villa contemporaine, construite fin 2022, offrant 147m² habitables (235m² au sol en comptant le sous-sol aménagé) édifiée sur un terrain de 7,49 ares avec vue imprenable sur les vignobles et un jardin sans vis-à-vis (zone non constructible).

Cette maison se compose d'une spacieuse entrée avec placard mural, d'une vaste pièce de vie très lumineuse avec de nombreuses ouvertures, d'une cuisine équipée neuve ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un WC et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, une lumineux dégagement, 3 chambres et une salle de bains (douche + baignoire).

Au sous-sol, une grande pièce avec chauffage au sol de plus de 70m² servant de salle de jeux et de pièce cinéma avec vidéoprojecteur. Un espace stockage/rangement.

A l'extérieur : Très grande terrasse de plus de 100m², piscine chauffée, jardin clôturé.
Un garage et deux places de parking vous permettrons de vous stationner facilement devant la maison. Portail motorisé.

Les points techniques :
- Chauffage au sol par pompes à chaleur air/eau sur les 3 niveaux
- Poêle à bois dans le séjour
- Piscine chauffée (10x5) avec volet motorisé
- Brise-soleil orientables au rez-de-chaussée
- Baies vitrées coulissantes en aluminium anthracite (intérieur/extérieur)
- Adoucisseur d'eau
- Isolation extérieure performante, matériaux haut de gamme, aucun travaux à prévoir
- Garage motorisé + portail motorisé

Maison construite en 2022 avec de très belles performances énergétiques : DPE en A !

Contactez nous pour de plus amples renseignements sur ce bien. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)