Demeure - STRASBOURG

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  • Maison
  • 342m²
  • 6 Chambres
  • Ref. 20043

Informations énergétiques

Consommations énergétiques

  • A
  • B
  • C
    122
    kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A
    3
    kg CO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

892 500 €

(850000 euros Hors Honoraires) - Honoraires à charge de l’acquéreur - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus.

122
3
3
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3310€ au 17/09/2024

Caractéristiques

Surface habitable 342m2
Surface de terrain 809m2
Jardin Oui
Cave Oui

Description du bien

Rare à la vente !

Située à 20min de Strasbourg, à ERSTEIN.

Nous vous proposons en exclusivité cette propriété de caractère bâtie en 1870 et située au coeur de la ville d'Erstein.

La propriété est composée d'une maison principale de 284m² aménagée sur 3 niveaux offrant ainsi une capacité de 5 chambres, un bureau, salon, salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, un séjour, deux salles de bains, deux toilettes et un vaste plateau sous les combles comprenant un coin cuisine et une salle de détente.
Vous profiterez également d'une magnifique cave avec belle hauteur sous plafond abritant une chaufferie, un cellier et une cave à vin.

Directement raccordée à la maison vous profiterez également d'une extension d'environ 58m² entièrement aménagée avec salle de bain et toilette pouvant accueillir une activité annexe ou héberger vos convives.

A l'extérieur, un terrain clos et sécurisé de 809m² composé d'un jardin, d'une dépendance abritant un garage de 61m², de nombreux box de rangements et une terrasse surélevée à l'abri des regards.

Pour la partie chauffage, vous apprécierez tout particulièrement le confort d'une cheminée dans le séjour mais encore d'une pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2023 relevant encore le confort de cette demeure déjà très bien isolée.

Proches de toutes les commodités, contactez nous pour plus de précisions sur cette propriété d'exception. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix du bien
Apport personnel 15% du prix du bien par défaut
Frais de notaire 8% du prix du bien
Durée de remboursement
ans
Montant de l'emprunt Somme des frais de notaire et du prix du bien à laquelle on a retiré l’apport
Taux d'intérêt
%
Vos mensualités estimées
€ / mois*

* dont € / mois d'intérêts ( € d'intérêts au total, hors assurance)

info Simulation non-contractuelle, communiquée à titre informatif en se basant sur les informations fournies