Description du bien

MAISON DE PLEIN PIED

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle contemporaine de 111 m², située à Turckheim, à proximité immédiate de Colmar.

Implantée sur un terrain clos et soigneusement paysagé de 567 m², cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les vignes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture aux lignes épurées et par la luminosité qui caractérise l'ensemble des espaces. Les larges baies vitrées, équipées de brise-soleil orientables (BSO) électriques, ainsi que le système de domotique, permettent de gérer facilement le confort de la maison tout au long de l'année.

Un espace de vie lumineux et convivial

La pièce de vie, à la fois chaleureuse et lumineuse, réunit un salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse et le jardin. Cette configuration crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur les vignes.

La cuisine ouverte, signée NEXT125, marque allemande, offre des prestations haut de gamme. Entièrement équipée, elle dispose d'un îlot central, de nombreux rangements et d'une cave à vin réfrigérée intégrée, alliant parfaitement esthétique et fonctionnalité.

Un espace nuit confortable

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing aménagé.

La salle de bains a été pensée comme un véritable espace de bien-être. Elle comprend une douche à l'italienne, une baignoire mise en valeur par un puits de lumière naturel ainsi qu'un espace WC.

Un WC indépendant vient compléter l'agencement pour davantage de confort au quotidien.

Des prestations techniques performantes

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, alimentant un plancher chauffant sur l'ensemble de l'habitation. Le poêle à bois constitue un complément de chauffage agréable et efficace.

Un adoucisseur d'eau complète les équipements techniques.

Construite selon les normes RT2012 et bénéficiant du label Maison Passive, cette maison affiche un DPE classé A, témoignant de son excellente performance énergétique et garantissant un confort thermique optimal en toute saison.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours

A l'extérieur, une vaste terrasse de 51 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Le jardin, entièrement clos et paysagé, a été aménagé comme un véritable espace de détente. Il dispose notamment d'un mini-golf privatif, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un abri de jardin de 5 m² vient compléter les aménagements et offre un espace de rangement pratique pour le matériel de jardinage et les équipements de loisirs.

Enfin, un double garage de 31 m², équipé de portes électriques, permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement supplémentaire. Pour votre voiture électrique, une borne est déjà présente !

Une maison contemporaine aux prestations soignées, alliant confort, luminosité, performance énergétique et qualité de vie, dans un environnement privilégié à quelques minutes de Colmar.

Contacter nous pour visiter ! (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.