Appartement - STRASBOURG

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  • Appartement
  • 170m²
  • 5 Chambres
  • Ref. 17778

Informations énergétiques

Consommations énergétiques

  • A
  • B
  • C
  • D
    212
    kWh/m².an
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
    49
    kg CO2/m².an
  • E
  • F
  • G

795 000 €

(764423 euros Hors Honoraires) - Honoraires à charge de l’acquéreur - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus.
Copropriété de 3 lots (3 logements)

212
49
49
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2685€ et 3633€ au 29/04/2024

Caractéristiques

Surface habitable 170m2
Nb salle de bain 1
Balcon Oui
Garage Oui
Stationnement Oui
Jardin Oui
Cave Oui

Description du bien

STRASBOURG - ORANGERIE - CONSEIL DES XV

Visite virtuelle disponible en agence.

Appartement en duplex de 170.25 m², au premier et dernier étage d'une maison de maître divisée en trois lots d'habitation. Ce bien se distingue par le grand nombre de pièces donnant des possibilités d'aménagements multiples, ainsi que par ses diverses annexes et son jardin partagé de 1000m², qui lui confèrent l'esprit d'une maison de ville en plein coeur du quartier du Conseil des XV.

Pièce pivot, l'entrée de 13m² distribue les différents espaces de vie du premier niveau. D'un côté le coin repas, composé d'une salle à manger de 14m² et de sa cuisine attenante. D'un autre un double séjour lumineux, avec son parquet massif et staff au plafond offrant une surface totale de 45m². Un troisième espace offre quant à lui deux pièces en enfilade de 18m² et 13m², marquées par le cachet de l'ancien aux portes vitrées et parquet massif en marqueterie de bois à décor, avec balcon privatif. Ce niveau est parfait par une salle bains récemment rénovée, des WC séparés, ainsi qu'une douche et un cellier.
A l'étage se trouve un grand espace nuit composé actuellement de trois chambres en enfilade pour une surface totale de 45.5m².

Deux garages fermés et deux parkings en extérieur, deux caves, ainsi que deux greniers dans les combles non aménagées viennent compléter les prestations de ce bien. Sans oublier son exceptionnel écrin de verdure de 1000m² avec arbres fruitiers, espace pour potager, pergola, etc., qui inscrit ce bien comme une opportunité rare, et lui offre tous les atouts pour créer un lieu de vie unique.

Secteur prisé du Conseil des XV, à seulement 5 minutes à pied du Parc de l'Orangerie, 15 minutes à pied des Institutions Européennes, et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Copropriété : charges de 705 euros/an comprenant électricité des communs, eau froide, assurance de la copropriété. Mode de chauffage individuel au fuel (chaudière de 2015). Composée de 3 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Consommation énergie primaire : D - 212 kWhEP/m².an
Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an
Dont émissions gaz à effet de serre : D - 49 kgéqCO2/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 705 euros.

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Prix du bien
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ans
Montant de l'emprunt Somme des frais de notaire et du prix du bien à laquelle on a retiré l’apport
Taux d'intérêt
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* dont € / mois d'intérêts ( € d'intérêts au total, hors assurance)

info Simulation non-contractuelle, communiquée à titre informatif en se basant sur les informations fournies