Description du bien

GEISPOLSHEIM VILLAGE

Maison 4 pièces située dans le secteur prisé de Geispolsheim Village, à côté de l'école primaire et du collège, construite à la fin des années 80 sur un terrain de 4 ares.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une entrée qui mène vers une pièce de vie de plus de 28m² avec cheminée et baie vitrée offrant un accès à une terrasse ensoleillée d'environ 20m².
- une cuisine indépendante d'environ 13m² donnant également accès à la terrasse,
- un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec
- trois chambres,
- une salle d'eau avec WC.

La maison dispose :
- d'une pièce pré-aménagée d'environ 20m² située sous la terrasse, offrant la possibilité de créer une pièce de vie supplémentaire,
- d'un sous-sol avec garage et atelier, fournissant un espace de rangement supplémentaire.
- d'un grenier.

Quelques caractéristiques techniques et pratiques :
- fenêtres double vitrage,
- système de chauffage au fioul ,
- une surface habitable de 84,50m², au sol de 93m², avec un potentiel de 110m² une fois la pièce supplémentaire aménagée.


L'emplacement de la maison est un atout majeur, avec l'école et le collège à proximité immédiate, offrant une grande commodité pour les familles avec enfants. De plus, les accès autoroutiers permettent de rejoindre rapidement Strasbourg, et la gare de Geispolsheim se trouve à seulement 3 kilomètres. (2.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.