Description du bien

CRANVES - SALES - EXCLUSIVITE Magnifique vue panoramique sur le Salève, le bassin Genevois, le Jet d'eau de Genève et le Jura pour cette belle propriété cadastrée sur 3098m² de terrain. Le terrain est entièrement constructible sur 3 parcelles viabilisées, classé en zone UC du PLU et clôturé.
Le calme, la belle exposition, et la vue depuis cette villa située les hauteurs de Cranves-Sales à seulement 5,7 km de la gare pour le Léman Express (7mn) et à 4km du PR sauront vous charmer.
La villa offre 267 m² de surface totale et se compose au rez-de-chaussée : d'un hall menant à la cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux et lumineux salon séjour de 40m² avec cheminée donnant accès à la terrasse de 40 m², d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre.
A l'étage : Une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc.
La maison bénéficie d'un sous-sol comprenant deux garages pouvant accueillir 4 voitures ou atelier (74m²), d'une cave et d'une buanderie.
Vous aurez la possibilité de transformer en habitation le bâtiment annexe de 77m² composé d'un garage et d'une pièce ainsi que des combles aménageables.
Un abri voiture de 17m² vient compléter ce bien.

Cette propriété vous offre la capacité de construire trois logements sur la parcelle qui est déjà viabilisée.

Pour tout renseignement complémentaire contactez l'agence Christelle Clauss Immobilier de Bonne.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».