Description du bien

A VENDRE! En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier! Maison de village rénovée au coeur de KINTZHEIM, à proximité immédiate de Sélestat et de toutes les commodités.

Derrière sa façade alsacienne, vous découvrirez un intérieur chaleureux, pensé pour le confort du quotidien.
Cette magnifique maison de 121 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un salon/séjour convivial, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une pièce pouvant faire office de salle à manger, ouvrant sur un balcon agréable. Vous y trouverez également une salle de bain, un toilette séparé et un dégagement menant à l'escalier qui conduit aux combles aménagés.

A l'étage, une vaste pièce lumineuse offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies, complétée par une salle d'eau avec wc et deux pièces pouvant servir de chambres ou de dressing.

Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, idéal pour le stockage ou les activités annexes. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin en annexe entièrement arboré de 4,25 ares, véritable havre de paix où vous pourrez admirer la vue sur la Volerie des Aigles. Pour information la partie au fond du jardin est piscinable. 
Un garage et une annexe complètent ce bien rare sur le secteur.

Chauffage principal au gaz de ville, très bon DPE, rénovation soignée.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle famille au coeur du vignoble alsacien. Coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)