Description du bien

STRASBOURG - BON PASTEUR - Appartement 4 pièces de 119m²

Découvrez au 1er étage surélevé d'une copropriété bien entretenue, ce bien d'exception au coeur du Bon Pasteur.

Le vaste séjour de 41m² qui allie modernité et cachet, est entièrement baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures orientée Sud-Ouest, donnant sur un extérieur rare composée d'une partie terrasse de 68m² ainsi qu'une partie arborée, avec vue sur le lac du Bon Pasteur.
Une cuisine ouverte sur le séjour et équipée avec cellier finalise cet espace jour aux nombreux atouts.

L'espace nuit quant à lui se compose d'une première chambre de 12m², d'une salle d'eau avec sèche-serviette et WC, et d'une deuxième chambre de 10m² avec un dressing de 10m² qu'il est possible de recloisonner afin de recréer une troisième chambre. Une seconde pièce d'eau composée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC le tout avec double vasque et sèche-serviette, complète cet espace.

L'ensemble est finalisé par deux garages fermés en sous-sol avec porte électrique, ainsi que deux caves (une séparée et une contigüe à l'un des garages).

Secteur du Bon Pasteur, proche Institutions, à deux pas du Parc de l'Orangerie, proches commodités et transports.

Un bien prestige à ne pas manquer !

Les plus :
- Climatisation réversible
- Alarme
- Ascenseur sécurisé par code

Visite virtuelle disponible en agence.

Chauffage au sol, individuel au gaz.
Charges de copropriété 3168 euros comprenant eau froide, ascenseur, assurances. Pas de procédure en cours. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 3168 euros.
Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.