Description du bien

En EXCLUSIVITE, dans votre agence Christelle Clauss Immobilier.

Situé à Saint-Hippolyte, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce charmant appartement en duplex de 76,12 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert une cuisine aménagée et meublée, idéale pour le quotidien, ainsi qu'un salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse agréable avec un espace de rangement et un accès au jardin.
Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à une terrasse ou un balcon, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Une salle d'eau avec WC vient parfaire cet étage.

Un grenier complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un garage privatif, un véritable atout.
Le chauffage est électrique et les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un bien économique et pratique au quotidien.

En complément, il est possible d'acquérir deux lots supplémentaires, dont une grande cave pouvant servir d'espace de stockage ou d'atelier selon vos besoins.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).