Description du bien

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, découvrez cette maison de 107 m² construite en 1980 ,située dans la belle commune d'Osthoffen, au calme dans une impasse et à proximité de toutes les commodités. Elle est édifiée sur un terrain de 3,30 ares et offre un beau potentiel de rénovation.

L'entrée dessert une grande cuisine de 21 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un séjour lumineux de 25 m². Le rez-de-chaussée comprend également des WC séparés et plusieurs placards de rangement ainsi qu'un poêle à bois.

A l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une de 14 m² (20 m² au sol), une seconde de 8 m² (10 m² au sol) et une troisième de 13 m² (18 m² au sol).
Une salle de bains de 6 m² avec douche complète l'étage.

La maison bénéficie d'un très grand sous-sol comprenant un WC ainsi qu'un garage de 19 m². La hauteur sous plafond de 3,70 m permet de créer un espace de stockage supplémentaire.

A l'arrière, un agréable coin de verdure offre un extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, assurant une faible consommation énergétique.
La maison nécessite toutefois un rafraîchissement. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)