Description du bien

Gertwiller
A proximité immédiate de Barr et à seulement quelques minutes d'Obernai, dans le village de Gertwiller, venez découvrir ce duplex de 87 m² habitables (94 m² au sol), construit en 2008 et très bien entretenu.
Situé dans une petite copropriété, il offre le confort d'une maison avec son jardin privatif et son bel espace extérieur.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangement, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de plus de 33 m², intégrant une cuisine ouverte équipée et aménagée.
L'espace de vie se prolonge sur une terrasse dallée d'environ 11 m² donnant sur un jardin clos de 140 m², idéalement exposé sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.

A l'étage, un palier dessert trois chambres , ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes.

Un double garage avec prise pour véhicule électrique, ainsi qu'une place de parking extérieure, complètent ce bien.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 600 euros.