Description du bien

STRASBOURG - DEBUT KOENIGSHOFFEN - à deux pas de l'arrêt de tram COMTES,

Au 5ème et dernier étage d'une copropriété de 1993 soigneusement entretenue, calme et agréable à vivre.

Venez découvrir ce beau duplex de 132m² au sol / 112m² carrez, et ses 3 balcons.

Au premier niveau vous trouverez une entrée, un grand séjour de 45m² exposé sud/ouest donnant accès à 2 balcons, une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre de 13m², ainsi qu'une salle d'eau refaite, un wc indépendant, et un cellier.

A l'étage, on trouve 2 chambres de 11m², et 16,5m² au sol, une salle de bains avec WC, un coin mezzanine et un balcon accessible par la chambre principale.

L'appartement est vendu avec un garage et une cave.
Chauffage individuel électrique
Vue dégagée sans vis-à-vis direct.

La copropriété bénéficie d'un espace vert clos, entretenu et privatif.

Le quartier présente de nombreux atouts :
- Un supermarché et plusieurs commerces de proximité (boulangerie, tabac, salon de beauté, coiffeur, épicerie, restaurants...)
- Des médecins généralistes et spécialistes, ainsi que deux pharmacies
- Une école maternelle/primaire
- La ligne F du tram, pour rejoindre le centre-ville en 10 minutes

L'appartement bénéficie d'une triple exposition, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les Vosges. Aucun côté ne donne sur la rue, tranquillité assurée. Situé en dernier étage, il offre un cadre de vie lumineux et paisible. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 258 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2279 euros.
Lucie PORTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 169 678 - strasbourg.