Description du bien

Située à moins de 10mn dans la commune d'Erstein, nous vous proposons en exclusivité cette propriété de caractère bâtie en 1870 et entièrement rénovée.

Bon à savoir : la maison est située à 20mn de l'aéroport d'Entzheim et la commune dispose de toutes les commodités. Gare + parking à 5mn de la maison, écoles primaires, collège, lycée "Marguerite Yourcenar", espace de santé, ligne de Bus CTS, grandes surfaces etc.

La propriété offrant 342m² aménagée sur 3 niveaux Comprenant au RDC, une entrée, une salon d'environ 60m² avec cheminée, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau attenante, un petit salon, une cuisine équipée avec espace dinatoire donnant accès direct vers la terrasse et jardin et un toilette séparé.

Au 1er étage, un palier donnant accès à un bureau et un dégagement desservant 2 chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et un toilette séparé

Sous combles, un appartement indépendant comprenant un espace cuisine, 2 chambres, un toilette séparé et un espace de vie d'environ 65m²

Vous profiterez également d'une magnifique cave avec belle hauteur sous plafond abritant une chaufferie, un cellier et une cave à vin.

A l'extérieur, un terrain clos et sécurisé à l'abri des regards de 809m² composé d'un jardin, d'une dépendance abritant un garage de 61m², de nombreux box de rangements et au 1er niveau un plateau brut pouvant être aménagé ou accueillir du stockage.

Pour la partie chauffage, vous apprécierez tout particulièrement le confort d'une cheminée dans le séjour mais encore d'une pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2023 relevant encore le confort de cette demeure déjà très bien isolée.

Le + : climatisation dans le séjour, chambre du RDC et sous les combles.

Contactez nous vite pour tout savoir sur cette propriété ! (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)