Description du bien

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PLOBSHEIM - DUPLEX TRAVERSANT - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE

Au calme, à deux pas du golf de Plobsheim, découvrez ce magnifique duplex inversé situé dans une petite copropriété intimiste.

Avec ses 107,8 m² au sol (91,79 m² Carrez), il offre un agencement idéal :
- A l'étage supérieur : une superbe pièce de vie d'environ 46 m² au sol, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, comprenant un espace cuisine moderne et s'ouvrant sur une terrasse de plus de 15 m², orientée plein sud et sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la nature.
- A l'étage inférieur : trois belles chambres (12 m², 15 m² et 16 m²), dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

En complément, l'appartement dispose d'une grande cave carrelée et d'une place de stationnement privative.

Les atouts qui font la différence :
- Appartement traversant, très lumineux
- Terrasse spacieuse avec vue verdoyante et dégagée
- Prestations de qualité : cuisine qualitative totalement équipée (électroménager Siemens), aménagements sur mesure, climatisation installée en 2024, jolies finitions
- Charges de copropriété réduites.

Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible : confort garanti toute l'année.

Contactez-nous dès aujourd'hui au 03.88.78.78.78 pour organiser une visite ! (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 371 euros.
Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.