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Appartement - STRASBOURG

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  • Appartement
  • 44m²
  • 1 Chambre
  • Ref. 21280

Informations énergétiques

Consommations énergétiques

  • A
  • B
  • C
    154
    kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
    29
    kg CO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

165 000 €

(155000 euros Hors Honoraires) - Honoraires à charge de l’acquéreur - Honoraires : 6.45 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus.
Copropriété de 100 lots (20 logements)

154
29
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550€ et 810€ au 23/12/2024

Caractéristiques

Surface habitable 44m2
Nb salle de bain 1
Stationnement Oui
Ascenseurs Oui
Jardin Oui
Cave Oui

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - CHRISTELLE CLAUSS STRASBOURG

Pour investisseur. VENDU LOUÉ

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², idéalement situé dans une copropriété récente de 2011, à proximité immédiate du Baggersee.

Composition de l'appartement :

- Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte/équipée, idéale pour des moments de convivialité.

- Une chambre confortable avec rangements, offrant un espace nuit paisible.

- Une salle de bain équipée, pratique et fonctionnelle.

- Un rez-de-jardin privé, pour profiter d'un extérieur calme et agréable.

Atouts supplémentaires :

- Une place de parking privative, indispensable pour stationner en toute sérénité.

- Une cave spacieuse, afin de stocker vélos, équipements saisonniers ou effets personnels.

- Une luminosité exceptionnelle, grâce à l'orientation et aux grandes ouvertures de l'appartement.

Localisation idéale :

Situé à quelques minutes à pied du Baggersee, l'appartement bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines :

- Transports en commun (tram et bus) permettant un accès rapide au centre-ville de Strasbourg.

- Commerces de proximité, supermarchés et services accessibles en quelques minutes.

- Écoles et infrastructures sportives à proximité.

Ce bien rare, avec un locataire en place, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix du bien
Apport personnel 15% du prix du bien par défaut
Frais de notaire 8% du prix du bien
Durée de remboursement
ans
Montant de l'emprunt Somme des frais de notaire et du prix du bien à laquelle on a retiré l’apport
Taux d'intérêt
%
Vos mensualités estimées
€ / mois*

* dont € / mois d'intérêts ( € d'intérêts au total, hors assurance)

info Simulation non-contractuelle, communiquée à titre informatif en se basant sur les informations fournies