Description du bien

A VENDRE EN EXCLUSIVITE :
APPARTEMENT DE CARACTÈRE 7 PIÈCES 209 M² STRASBOURG

Nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement familial de 209 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 1916, avec ascenseur et monte-escalier électrique, facilitant l'accès à l'étage.

Une distribution idéale
L'appartement dispose de deux entrées distinctes :
La première entrée dessert :
- Côté Est : un vaste double séjour lumineux de 76 m², baigné de lumière et orienté plein Est, idéal pour recevoir.
- Côté Ouest : une cuisine de 15 m² prolongée par une loggia de 3,42 m² et un espace dinatoire de 12,15 m², modulable en chambre d'amis, bureau ou atelier.
Espace nuit bien séparé
La seconde entrée distribue la partie nuit, composée de :
Une chambre parentale spacieuse de 27,21 m²
Une salle de bain avec baignoire, douche et WC
Un WC indépendant
Deux autres chambres de 11,78 m² et 16,6 m²
Une cave viens compléter le bien,

En sus, possibilité d'acquérir :
- Un grand garage fermé
- Deux chambres de bonnes contiguës (8,46 m² et 16 m²)

Appartement à rafraîchir, offrant un fort potentiel de personnalisation
Localisation
Situé dans un quartier recherché et vivant de Strasbourg, à proximité des écoles, commerces, transports, cet appartement séduit par son cachet, sa luminosité traversante et sa configuration familiale idéale.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 5601,69 euros / an
Taxe foncière : 2800 euros / an
Copropriété : Oui
Diagnostics :
DPE : E (168 kWhEP/m².an)
GES : E (52 kgéqCO2/m².an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous au 03 90 22 81 30 pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce bien unique au coeur de Strasbourg. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 6796.76 euros.