Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ DEMEURE EXCEPTIONNELLE - 2 MIN DU GOLF DE LA WANTZENAU

RARE A LA VENTE, BIEN UNIQUE EN ALSACE !

Villa de 420m2 + deux garages de 25m2 chacun sur 50 ares de terrain, 25 ares de pavés et 25 ares de gazon.
Un 2ème bâtiment indépendant de 150m2 avec garage vient compléter ce bien sur l'avant du terrain.
Portail en inox électrique avec télécommande, toute la bordure de la propriété est arborée avec des Photinias de 2,5m de haut.
Isolation extérieure et fenêtre Schüco, gaz Argon, chauffage géothermique, deux pompes à chaleur, gouttières et couvertines en cuivre.

Côté piscine:
RDC : sol en parquet massif wenge italien marque Mazzonetto et murs en stucco blanc.
En longeant la piscine et la terrasse, vous entrez dans un magnifique salon séjour lumineux, vous y découvrirez également, une cuisine entièrement équipée et aménagée neuve jamais utilisée, un WC dans une bulle avec porte en verre opaque arrondie, un bureau, un garage double et une buanderie.
Pour accéder à l'étage un escalier avec marches de verre sur poutre centrale vous emmène sur une mezzanine vitrée donnant accès à deux terrasses sans aucun vis à vis avec sol en verre. Une suite parentale avec salle de bain, baignoire avec plafond vitré et douche en colimaçon, un dressing et une deuxième chambre ainsi que sa salle de bain et 2 WC complètent ce niveau.
En traversant la buanderie du RDC vous arrivez dans l'autre partie de la villa côté verdure.

Sol en parquet massif Merbau.
Au RDC vous y trouvez une grande cuisine entièrement équipée et aménagée en parfait état, un grand salon séjour donnant accès à une terrasse au calme sans aucun vis à vis, une salle de bain, un WC et une chambre ainsi qu'un deuxième double garage complètent le RDC total de la villa.
Vous montez à l'étage par un escalier en bois massif Merbau, ou il y a 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau et 2 WC ainsi que deux grandes terrasses sans aucun vis à vis.
Cette magnifique demeure est entretenue avec le plus grand soin et vous séduira à coup sûr.
Un extérieur parfaitement bien entretenu également ainsi qu'une piscine enterrée avec plage immergée entourent cette villa.

Au calme au fond d'un accès privée, un portail en inox vous offre un accès privé aux champs ( non constructibles ) à l'arrière du terrain.

Vous trouverez les axes autoroutiers à moins d'un kilomètre, le golf de la Wantzenau à moins d'un kilomètre également, le centre ville de Strasbourg à 13km, tous commerces à proximité.

Vous souhaitez un bien exceptionnel aux prestations uniques, n'hésitez pas à me contacter.

Visite virtuelle et photos complémentaires sur demandes.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie KUNTZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913.807.467 - .