Appartement - STRASBOURG

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  • Appartement
  • 147m²
  • 4 Chambres
  • Ref. 9505

Informations énergétiques

Consommations énergétiques

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
    275
    kWh/m².an
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
    51
    kg CO2/m².an
  • F
  • G

736 000 €

(718049 euros Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l’acquéreur - Honoraires : 2.5 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus.
Copropriété de 33 lots (11 logements)
Charges annuelles : 2700 €

275
51
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3490€ au 26/07/2022

Caractéristiques

Surface habitable 147m2
Nb salle de bain 1
Ascenseurs Oui
Cave Oui

Description du bien

Voici un beau duplex F7 de 147.34 m² qui vous est proposé aujourd'hui en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier !

Situé au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de caractère bien entretenu construit en 1900 doté d'un ascenseur, il bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier prisé de l'Orangerie, à proximité de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires et université, écoles, bus, tram), à 3 minutes à pied seulement du Jardin Botanique et à 5 minutes du Parc de l'Orangerie.

Au premier niveau, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m² dans laquelle vous pourrez aisément manger en famille, d'un bureau de plus de 7m² ouvert sur un spacieux salon-séjour de 37 m² avec un balcon exposé Ouest, de deux chambres (10 et 15 m²), d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre, d'un WC indépendant, d'une buanderie et de nombreux placards de rangement.

Le deuxième niveau quant à lui comprend 2 chambres supplémentaires (12 et 14 m²) et une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un second WC.

Une cave de 15 m² complète le bien.

Vous serez non seulement séduit par le charme de l'ancien avec le plancher massif, la belle hauteur sous plafond de 3 m, le volume des pièces et les nombreux rangements mais aussi par la luminosité de ce duplex traversant qui bénéficie d'une triple exposition. De plus, précision fort appréciable : les 4 chambres donnent sur la cour intérieure.

Informations complémentaires : chauffage individuel au gaz, charges de copropriété mensuelles de 225 euros (comprenant notamment l'ascenseur, l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien des communs, les frais de syndic?). A noter que les installations électriques et gaz sont aux normes.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 03 90 41 24 10.
dont 2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2705 euros.

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Prix du bien
Apport personnel 15% du prix du bien par défaut
Frais de notaire 8% du prix du bien
Durée de remboursement
ans
Montant de l'emprunt Somme des frais de notaire et du prix du bien à laquelle on a retiré l’apport
Taux d'intérêt
%
Vos mensualités estimées
€ / mois*

* dont € / mois d'intérêts ( € d'intérêts au total, hors assurance)

info Simulation non-contractuelle, communiquée à titre informatif en se basant sur les informations fournies