Maison - LA WANTZENAU

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  • Maison
  • 100m²
  • 3 Chambres
  • Ref. 22869

Informations énergétiques

Consommations énergétiques

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
    324
    kWh/m².an
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
    71
    kg CO2/m².an
  • G

310 000 €

(289720 euros Hors Honoraires) - Honoraires à charge de l’acquéreur - Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus.

324
71
71
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3720€ au 13/05/2025

Caractéristiques

Surface habitable 100m2
Surface de terrain 471m2
Nb salle de bain 1
Balcon Oui
Garage Oui
Stationnement Oui
Jardin Oui
Cave Oui

Description du bien

LA WANTZENAU - AU CALME - JARDIN BUCOLIQUE

Nichée dans un quartier calme et verdoyant de La Wantzenau, sur une parcelle de 4 ares 71, cette maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour un projet de vie au vert, à deux pas de Strasbourg.

Elle se compose
- au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse desservant un salon-séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine séparée, et un WC.
- à l'étage de trois chambres confortables (entre 10 et 15 m²), dont deux s'ouvrant sur un balcon filant, une salle de bains et un petit débarras pratique.
- d'un sous-sol comprenant un garage, une buanderie/cellier, ainsi qu'une pièce pouvant par exemple servir d'atelier, de pièce de stockage ou de salle de sport.
- de combles aménageables d'une surface au sol de près de 45m².

Si des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, sanitaires, électricité...), il est à noter que la maison est saine et que certains postes ont déjà été traités ces dernières années : couverture, ravalement de façade, fenêtres partiellement remplacées.

Ses vrais + :
- Un jardin arboré au charme bucolique
- Une belle luminosité dans toute la maison
- Le calme du quartier
- De réelles possibilités d'aménagement.

Contactez-nous rapidement pour en savoir plus ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

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Prix du bien
Apport personnel 15% du prix du bien par défaut
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Durée de remboursement
ans
Montant de l'emprunt Somme des frais de notaire et du prix du bien à laquelle on a retiré l’apport
Taux d'intérêt
%
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* dont € / mois d'intérêts ( € d'intérêts au total, hors assurance)

info Simulation non-contractuelle, communiquée à titre informatif en se basant sur les informations fournies