Maison - MARLENS

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  • Maison
  • 119m²
  • 3 Chambres
  • Ref. 11056

Informations énergétiques

Consommations énergétiques

  • A
  • B
  • C
  • D
    230
    kWh/m².an
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
    69
    kg CO2/m².an
  • G

349 000 €

(339500 euros Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l’acquéreur - Honoraires : 2.8 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus.
Copropriété de 10 lots (2 logements)

Caractéristiques

Surface habitable 119m2
Nb salle de bain 1
Balcon Oui
Garage Oui
Stationnement Oui
Jardin Oui
Cave Oui

Description du bien

En Exclusivité

C'est dans ce beau village de Marlens, à 15 min en voiture du lac d'Annecy et à 20 min de la station de ski la Sambuy que vous pourrez poser vos valises. Ici, dans cette maison mitoyenne, type appartement duplex de 119 m².

Au rez-de-chaussée sur-élevé : une cuisine à équiper, un WC, un séjour/salle-à-manger et un escalier qui donne sur la cour arrière avec sa dépendance et son jardin.

Au 1er étage : une salle d'eau avec WC, trois chambres dont une de 20 m² avec sa salle de bains.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage de 26 m² qui vous dirige vers une cave de 48 m² en sous-sol.

Vous êtes prêt à faire des travaux et créer le nid familial idéal, cet appartement possède des combles aménageables de 70 m² ainsi qu'une dépendance de 48 m², qui vous laissera le choix de l'aménager à votre goût (travaux à prévoir).
Vous aurez la jouissance d'un jardin de 93 m². Deux places de parking accompagnent ce bien.

Si vous aimez l'esprit campagne, sans être isolé, cette maison est la maison parfaite.

L'ensemble immobilier de 4 lots que nous vous présentons, vous offre un énorme potentiel. Il est proposé à l'achat pour 349 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur/vendeur). Cet appartement fait partie d'une copropriété de 10 lots dont 2 lots d'habitation dans une maison mitoyenne. Bien vendu occupé (bail jusqu'au 31/12/2023).

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie D (230 kWh/m²/an) et l'indice GES est de classe F (chiffre annuel : 69 Kg CO2/m²).

La visite virtuelle est disponible sur le site de l'agence www.christelleclauss.com.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Catherine MUGNIER BAJAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91748334900010 - LA MOTTE SERVOLEX au 06.49.44.58.70 ou à votre agence Christelle Clauss Immobilier de DOUSSARD au 04 58 10 02 22. dont 2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 20 euros.
Catherine MUGNIER BAJAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91748334900010 - LA MOTTE SERVOLEX.

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Prix du bien
Apport personnel 15% du prix du bien par défaut
Frais de notaire 8% du prix du bien
Durée de remboursement
ans
Montant de l'emprunt Somme des frais de notaire et du prix du bien à laquelle on a retiré l’apport
Taux d'intérêt
%
Vos mensualités estimées
€ / mois*

* dont € / mois d'intérêts ( € d'intérêts au total, hors assurance)

info Simulation non-contractuelle, communiquée à titre informatif en se basant sur les informations fournies