Description du bien

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss immobilier Marlenheim, venez découvrir cette superbe maison construite en 2010 sur une parcelle de 25 ares au calme.
Situé sur la commune de Thal-Marmoutier, à 40 mn de Strasbourg, 10 mn de Saverne, 20 mn de Marlenheim.

En entrant dans la maison vous arriverez directement dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60 m² comprenant un espace salon, salle à manger, une cuisine ouverte avec accès à une terrasse avec une magnifique vue sur le château du Haut-Barr.
Un cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée permettent de vivre de plain-pied.
A l'étage, un grand dégagement desservant 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et wc, un espace bureau et une troisième chambre.
Au niveau 0 une entrée indépendante avec accès PMR : un bel espace de 97m2 récemment aménagé offrant de belles possibilités (3 pièces à vivre, buanderie, local technique) qui conviennent parfaitement pour un espace professionnel (entrepreneur, profession libérale, etc..)

A l'arrière de la maison vous trouverez une piscine 12/6m couverte avec possibilité d'ouvrir pour en profiter hiver comme été, une grande terrasse au calme, avec accès sur l'espace jardin.

Informations complémentaires :
- Garage 26 m² + stationnement cour
- Chauffage par géothermie + panneaux solaires
- Terrain entièrement clôturé
- Niveau 0 : 97 m²
- Niveau 1 : 92 m²
- Niveau : 67 m² dont 1.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.